Proprietà per Golden Visa in Grecia

Che tu stia cercando un investimento o un posto dove vivere, il mercato immobiliare greco offre una varietà di opzioni abitative adatte alle tue esigenze. Il paese offre una vasta gamma di opzioni, dagli appartamenti residenziali ad Atene alle ville di lusso sulle famose isole greche.

Un altro motivo per cui il mercato immobiliare greco è attraente è il sistema Golden Visa. Se acquisti un immobile per un minimo di € 250.000, puoi avere diritto a un visto d'oro greco, che si traduce come residenza in Grecia.

Sebbene il processo del Golden Visa sia molto semplice, ci sono alcune cose importanti da considerare quando si sceglie un immobile idoneo per il Golden Visa per la Grecia. In questo articolo evidenzierò cosa dovresti controllare e come puoi realizzare un investimento immobiliare di successo in Grecia.

Quattro fattori da considerare prima di scegliere la tua proprietà Golden Visa per la Grecia

Ristrutturazione

Se stai cercando di acquistare una casa in Grecia, ad Atene o sulle isole, tieni presente che la maggior parte delle case che vedrai saranno vecchie. Anche se alcuni sono in fase di ristrutturazione, dovreste informarvi sull'estensione della ristrutturazione. In alcuni casi, è possibile che la ristrutturazione fosse solo estetica. Dovresti anche verificare se l'infrastruttura è stata curata. Assicurati di ricevere risposte chiare a queste domande perché potrebbero costarti un sacco di soldi dopo l'acquisto. Se è necessaria una ristrutturazione, dovrai anche trovare un appaltatore affidabile.

Se la casa che intendi acquistare necessita di ristrutturazione, questa non verrà conteggiata ai fini della soglia di investimento di € 250.000 per il Golden Visa. Ciò significa che dovrai accantonare fondi extra per la ristrutturazione. Quando perfezioni la ricerca, tienilo a mente.

Proprietà e registrazione legale

È probabile che la proprietà greca che stai per acquistare sia stata ereditata e abbia molti proprietari. Prima di impegnarti, prova a scoprire chi sono i proprietari. La confusione potrebbe ritardare il processo dell'atto di proprietà che influirà anche sulla tua richiesta di visto d'oro.

Tieni presente che alcune case che vedrai in Grecia, in particolare sulle isole, potrebbero non essere ufficialmente registrate nell'atto di proprietà. Questo è raro ma può succedere. Piuttosto che affrontare la questione da soli, parlate con professionisti che abbiano familiarità con la burocrazia del paese.

Posizione

La posizione di una proprietà è sempre importante ovunque tu vada. Ma quando fai un investimento immobiliare in un paese straniero, dovresti prestare più attenzione alla posizione, soprattutto se hai intenzione di affittarlo. Quando visiti le proprietà, prova a restare in luoghi che vedono una forte domanda da parte di investitori e inquilini.

Una nota a margine, lavorare con affittuari aziendali con un contratto a lungo termine è più vantaggioso se intendi acquistare una proprietà commerciale e utilizzarla come generatore di reddito. In caso contrario, il turnover degli inquilini comporterà una perdita di affitto ogni volta che un inquilino se ne va. Un’altra questione da considerare sono le implicazioni fiscali dei ricavi derivanti dagli affitti. Sebbene il rendimento degli affitti Airbnb sembri essere più elevato sulla carta, i costi operativi sono sostanziali e verrai tassato sulle entrate totali.

Stile di vita

Il tuo stile di vita è un altro punto che dovresti prendere in considerazione quando stai percorrendo il percorso immobiliare Grecia Golden Visa. Se sei interessato a una casa su una delle isole greche e intendi viverci tu stesso, assicurati di esaminare le opzioni relative alle infrastrutture e all'assistenza sanitaria. Sebbene le isole più grandi siano dotate di aeroporti, quelle più piccole fanno affidamento sui traghetti come principale fonte di trasporto. Visitare l’isola durante la bassa stagione, piuttosto che nei vivaci mesi estivi, potrebbe essere un buon indicatore in questo senso.

Se pensi di essere più interessato alla vita di città, controlla Immobiliare ad Atene il mercato potrebbe essere un’opzione migliore. Offre molte opzioni sia per scopi residenziali che commerciali.

Punti chiave sulla proprietà per il visto d'oro in Grecia

• La Grecia offre molte diverse opzioni abitative, dagli appartamenti residenziali alle ville di lusso.
• Puoi avere diritto a Visto d'oro per la Grecia se fai un investimento immobiliare per un minimo di 250.000€.
• Se la casa necessita di ristrutturazione, dovrai risparmiare un budget extra poiché la soglia di investimento di € 250.000 riguarda solo il costo della casa stessa.
• Poiché alcune case potrebbero non avere una registrazione adeguata, è necessario collaborare con professionisti legali.
• Se non hai familiarità con distretti e quartieri, è fondamentale una ricerca approfondita sul posto. Ancora una volta, parlare con professionisti ti farà risparmiare tempo e fatica.
• Se stai pianificando di effettuare il tuo investimento immobiliare Grecia Golden Visa in una delle isole greche, assicurati di controllare prima le strutture.
• Atene si distingue come un polo emergente grazie ai nuovi sviluppi. Potrebbe offrirti molte alternative sia in ambito residenziale che commerciale.

Conclusione

Grecia Golden Visa attraverso il settore immobiliare offre molti vantaggi agli investitori, sia che stiano cercando un puro investimento o una seconda casa in cui vivere. È uno dei programmi di residenza più popolari in Europa, grazie al suo basso importo di investimento e alla mancanza di requisiti di residenza

Il processo di richiesta è semplice. Tuttavia, deve essere gestito con cautela perché ci sono possibili complicazioni che potrebbero derivare dalla proprietà e dalla burocrazia. Non esitate a contattarmi se avete bisogno di assistenza con la richiesta del visto d'oro per la Grecia e l'acquisizione di beni immobili.