Propriété pour Golden Visa en Grèce

Que vous recherchiez un investissement ou un logement, le marché immobilier grec propose une variété d'options de logement pour répondre à vos besoins. Le pays offre un large éventail d'options, depuis les appartements résidentiels à Athènes jusqu'aux villas de luxe sur les célèbres îles grecques.

Une autre raison pour laquelle le marché immobilier grec est attractif est le programme Golden Visa. Si vous achetez un bien immobilier pour un minimum de 250 000 €, vous pouvez être éligible à un Golden Visa grec, qui se traduit par la résidence en Grèce.

Bien que le processus du Golden Visa soit très simple, il y a certains éléments importants à prendre en compte lorsque vous choisissez un bien immobilier éligible au Golden Visa pour la Grèce. Dans cet article, je vais souligner ce que vous devez vérifier et comment réussir votre investissement immobilier en Grèce.

Quatre facteurs à considérer avant de choisir votre propriété Golden Visa en Grèce

Rénovation

Si vous cherchez à acheter une maison en Grèce, que ce soit à Athènes ou dans les îles, gardez à l'esprit que la majorité des maisons que vous verrez seront anciennes. Même si certains sont en cours de rénovation, renseignez-vous sur la prolongation de la rénovation. Dans certains cas, il est possible que la rénovation soit simplement esthétique. Vous devez également vérifier si l’infrastructure a été prise en charge. Assurez-vous d'obtenir des réponses claires à ces questions, car elles pourraient finir par vous coûter très cher après l'achat. Si des rénovations sont nécessaires, vous devrez également trouver un entrepreneur fiable.

Si la maison que vous allez acheter a besoin d'être rénovée, cela ne sera pas pris en compte dans le seuil d'investissement de 250 000 € pour le Golden Visa. Cela signifie que vous devrez prévoir des fonds supplémentaires pour la rénovation. Lorsque vous affinez votre recherche, gardez cela à l’esprit.

Propriété et enregistrement légal

Il est probable que la propriété grecque que vous vous apprêtez à acheter soit un héritage et qu'elle ait de nombreux propriétaires. Avant de vous engager, essayez de découvrir qui en sont les propriétaires. La confusion pourrait retarder le processus de titre de propriété, ce qui affecterait également votre demande de Golden Visa.

Notez que certaines maisons que vous allez visiter en Grèce, notamment sur les îles, peuvent ne pas être officiellement inscrites dans le titre de propriété. C'est rare mais peut arriver. Plutôt que de régler ce problème par vous-même, parlez-en à des professionnels qui connaissent bien la bureaucratie du pays.

Emplacement

L’emplacement d’une propriété est toujours important, où que vous alliez. Mais lorsque vous réalisez un investissement immobilier dans un pays étranger, vous devez être plus prudent quant à l'emplacement, surtout si vous envisagez de le louer. Lorsque vous visitez des propriétés, essayez de vous en tenir aux emplacements qui connaissent une forte demande de la part des investisseurs et des locataires.

En passant, travailler avec des entreprises locataires sur un contrat à long terme est plus avantageux si vous envisagez d'acheter une propriété commerciale et de l'utiliser comme générateur de revenus. Dans le cas contraire, le roulement des locataires entraînera une perte de loyer à chaque départ d’un locataire. Une autre question à considérer concerne les implications fiscales des revenus locatifs. Si le rendement des locations Airbnb semble plus élevé sur le papier, les coûts de fonctionnement sont conséquents, et vous serez imposé sur vos revenus totaux.

Mode de vie

Votre style de vie est un autre point que vous devez prendre en considération lorsque vous empruntez la route immobilière du Golden Visa pour la Grèce. Si vous êtes intéressé par une maison sur l'une des îles grecques et que vous comptez y vivre vous-même, assurez-vous d'examiner les infrastructures et les options de soins de santé. Bien que les plus grandes îles disposent d’aéroports, les plus petites dépendent des ferries comme principale source de transport. Visiter l’île en basse saison, plutôt que pendant les mois d’été animés, pourrait être un bon indicateur en ce sens.

Si vous pensez que vous préférez la vie en ville, consultez Immobilier à Athènes le marché pourrait être une meilleure option. Il offre de nombreuses options tant à des fins résidentielles que commerciales.

Points clés à retenir sur la propriété pour le Golden Visa en Grèce

• La Grèce offre de nombreuses options de logement différentes, des appartements résidentiels aux villas de luxe.
• Vous pouvez être éligible à Visa doré pour la Grèce si vous réalisez un investissement immobilier d'un montant minimum de 250 000 €.
• Si la maison a besoin d'être rénovée, vous devrez prévoir un budget supplémentaire car le seuil d'investissement de 250 000 € ne couvre que le coût de la maison elle-même.
• Comme certaines maisons peuvent ne pas être correctement enregistrées, vous devez travailler avec des professionnels du droit.
• Si vous n'êtes pas familier avec les quartiers et les quartiers, une recherche approfondie sur place est cruciale. Encore une fois, parler à des professionnels vous fera gagner du temps et des efforts.
• Si vous envisagez de réaliser votre investissement immobilier Grèce Golden Visa dans l'une des îles grecques, assurez-vous d'abord de vérifier les installations.
• Athènes se distingue comme une plaque tournante en plein essor grâce à de nouveaux développements. Elle pourrait vous offrir de nombreuses alternatives que ce soit dans le domaine résidentiel ou commercial.

Conclusion

Le Golden Visa grec via l'immobilier offre de nombreux avantages aux investisseurs, qu'ils recherchent un investissement pur ou une résidence secondaire dans laquelle vivre. Il s'agit de l'un des programmes de résidence les plus populaires d'Europe, grâce à son faible montant d'investissement et à l'absence d'exigences de résidence.

Le processus de candidature est simple. Néanmoins, cela doit être traité avec prudence car des complications peuvent survenir en raison de la propriété et de la bureaucratie. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'aide pour votre demande de Golden Visa pour la Grèce et votre acquisition immobilière.