Propiedad para Golden Visa en Grecia

Ya sea que esté buscando una inversión o un lugar para vivir, el mercado inmobiliario de Grecia tiene una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a sus necesidades. El país ofrece una amplia gama de opciones, desde apartamentos residenciales en Atenas hasta villas de lujo en famosas islas griegas.

Otra razón por la que el mercado inmobiliario griego es atractivo es el programa Golden Visa. Si compra bienes inmuebles por un mínimo de 250.000 €, puede ser elegible para una Golden Visa griega, que se traduce como residencia en Grecia.

Aunque el proceso de la Golden Visa es muy sencillo, hay algunas cosas importantes a considerar al elegir bienes raíces que califiquen para la Golden Visa de Grecia. En este artículo, voy a destacar lo que debe comprobar y cómo puede realizar una inversión inmobiliaria exitosa en Grecia.

Cuatro factores a considerar antes de elegir su propiedad Golden Visa en Grecia

Renovación

Si está buscando comprar una casa en Grecia, ya sea en Atenas o en las islas, tenga en cuenta que la mayoría de las casas que verá serán antiguas. Incluso si algunas están en renovación, conviene informarse sobre la ampliación de la renovación. En algunos casos, es posible que la renovación haya sido sólo cosmética. También debes comprobar si se ha cuidado la infraestructura. Asegúrese de obtener respuestas claras a estas preguntas porque podrían terminar costándole mucho dinero después de la compra. Si es necesaria una renovación, también necesitará encontrar un contratista confiable.

Si la casa que vas a comprar necesita una renovación, esto no se computará para el umbral de inversión de 250.000 € para la Golden Visa. Esto significa que deberás reservar fondos adicionales para la renovación. Cuando esté refinando su búsqueda, tenga esto en cuenta.

Propiedad y Registro Legal

Es probable que la propiedad griega que está a punto de comprar haya sido heredada y tenga muchos propietarios. Antes de comprometerte, intenta averiguar quiénes son los propietarios. La confusión podría retrasar el proceso de título de propiedad, lo que también afectará su solicitud de Golden Visa.

Tenga en cuenta que es posible que algunas casas que va a ver en Grecia, particularmente en las islas, no estén registradas oficialmente en el título de propiedad. Esto es raro pero puede suceder. En lugar de abordar este problema por su cuenta, hable con profesionales que estén familiarizados con la burocracia del país.

Ubicación

La ubicación de una propiedad siempre es importante dondequiera que vayas. Pero cuando realiza una inversión inmobiliaria en un país extranjero, debe tener más cuidado con la ubicación, especialmente si planea alquilarla. Cuando esté viendo propiedades, trate de ceñirse a ubicaciones que tengan una gran demanda por parte de inversores e inquilinos.

Por cierto, trabajar con inquilinos corporativos con un contrato a largo plazo es más beneficioso si vas a comprar una propiedad comercial y utilizarla como generador de ingresos. De lo contrario, la rotación de inquilinos resultará en una pérdida de alquiler cada vez que un inquilino se mude. Otra cuestión a considerar son las implicaciones fiscales de los ingresos por alquileres. Si bien el rendimiento de los alquileres de Airbnb parece ser mayor en el papel, los costos operativos son sustanciales y se le aplicarán impuestos sobre sus ingresos totales.

Estilo de vida

Su estilo de vida es otro punto que debe tener en cuenta al tomar la ruta inmobiliaria de la Visa Dorada de Grecia. Si está interesado en una casa en una de las islas griegas y va a vivir en ella usted mismo, asegúrese de buscar opciones de infraestructura y atención médica. Aunque las islas más grandes tienen aeropuertos, las más pequeñas dependen de los ferries como principal fuente de transporte. Visitar la isla en temporada baja, en lugar de en los animados meses de verano, podría ser un buen indicador en este sentido.

Si crees que te gusta más la vida urbana, consulta Atenas bienes raíces El mercado podría ser una mejor opción. Ofrece muchas opciones tanto para fines residenciales como comerciales.

Conclusiones clave sobre la propiedad para Golden Visa en Grecia

• Grecia ofrece muchas opciones de vivienda diferentes, desde apartamentos residenciales hasta villas de lujo.
• Puedes ser elegible para Visa dorada de Grecia si realizas una inversión inmobiliaria por un mínimo de 250.000€.
• Si la casa necesita renovación, necesitarás un presupuesto extra ya que el umbral de inversión de 250.000 € es sólo para el coste de la casa en sí.
• Como algunas casas pueden carecer del registro adecuado, debes trabajar con profesionales legales.
• Si no está familiarizado con los distritos y barrios, es fundamental realizar una búsqueda minuciosa de su ubicación. Nuevamente, hablar con profesionales le ahorrará tiempo y esfuerzo.
• Si está planeando realizar su inversión inmobiliaria con Visa Dorada para Grecia en una de las islas griegas, asegúrese de comprobar las instalaciones primero.
• Atenas se destaca como un centro en crecimiento gracias a los nuevos desarrollos. Podría ofrecerte muchas alternativas ya sea en el ámbito residencial o comercial.

Conclusión

Grecia Golden Visa a través de bienes raíces ofrece muchos beneficios a los inversores, ya sea que estén buscando pura inversión o una segunda casa para vivir. Es uno de los esquemas de residencia más populares de Europa, gracias a su bajo monto de inversión y la falta de requisitos de residencia.

El proceso de solicitud es simple. Aún así, debe manejarse con precaución porque existen posibles complicaciones que podrían surgir debido a la propiedad y la burocracia. No dude en ponerse en contacto conmigo si necesita ayuda con su solicitud de Golden Visa para Grecia y con la adquisición de bienes raíces.